不動産事業に資金を投入することで利益を得ることを目的とする不動産投資。この不動産投資にはどのようなメリットがあるのでしょうか。
まず最大のメリットとして考えられるのは、安定した収益が得られることです。投資した物件に入居者が確保できれば、毎月安定した収益を見込むことができます。またこの投資物件のローン支払いを定年までに完済しておけば、老後の公的年金に加えて私的年金としての効果を期待することもできます。さらにこうした投資物件をローンで購入した場合には、団体信用生命保険に加入する必要がありますが、ローン返済中に万が一、死亡したり高度障害になってしまった場合でも団体信用生命保険の適用でローン残高は保険から支払われ、遺された家族には債務のない投資物件が残り、安定した家賃収入や物件の売却益を得ることができます。つまり生命保険の代わりになり得るのです。

また、場合によっては税金還付・減額の節税効果になるうえ、相続の際は、投資用不動産は時価で評価される現金や株式とは異って評価額で評価されるため、時価よりも低く評価されるために相続税対策にもなります。また不動産の賃料や資産価値は、インフレになれば物価上昇に伴って一緒に高くなるためにインフレヘッジ効果も期待ができます。
このようにさまざまなメリットを持つ不動産投資。先行きの見えないこんな不安な時代だからこそ、メリットの多い不動産投資が注目を集めるのかもしれませんね。