不動産投資とは、利益を得る目的で不動産に資金を投資することです。最近の100年に一度と言われる世界的な金融危機をはじめとして、預貯金の超低金利や株価の低迷、年金問題など、先行き不安を抱える人が多い今、不動産投資を行なう人が増えてきています。
この不動産投資、具体的にはアパートやマンションなどを購入してオーナーとなって家賃で収入を得ること、購入した不動産の価値が購入時よりも上がったときに売却することによって利益を得ること、という2種類の利益獲得を目的として行ないます。前者の利益はインカムゲイン、後者の利益はキャピタルゲインと呼ばれており、最近では家賃収入などの運用収益である前者のインカムゲインを期待する不動産投資が主流になりつつあると言われています。

投資の種類には、ほかにも株式投資や外貨投資などがありますが、いずれも投資対象の企業数の多さや外為市場の変動の大きさなどからハイリスクを抱えての投資となってしまいます。
また預貯金に関しても、元本は保証されているとはいえ昨今のこの低金利では、預けておくだけではほとんど増えることはありません。それに比べて不動産投資はインカムゲインの場合、実物不動産からの安定した賃料収入を、比較的ローリスクでしかも長期間に渡って得ることができるのが大きな魅力なのです。
このように比較的ローリスクでも資産形成ができる不動産投資。これからも人気は高まりそうですね。